Домен продаётся
FitPlace.ru - Портал про спорт, здоровье и красоту
Я хочу знать:  
Заглавная / Новости / Новости по тематикам / Оптики /

Прививка против паники

Регистрация
Напомнить пароль
19.08.2008
Очевидцы солнечного затмения начали обращаться к врачам, жалуясь на белую пелену в глазах
04.08.2008
Во Владивостоке зарегистрирована вспышка энтеровируса
20.05.2008
Зверочеловек обречен на гибель
28.04.2008
Иностранные богачи теснят британцев
16.02.2008
Не судись красивой
05.02.2008
«Скорая» просит помощи
02.02.2008
То ли болен, то ли неволя
30.01.2008
Администрация Томска и центр «ТомОко» заключили договор о льготном обслуживании и лечении зрения у больных диабетом
22.01.2008
Женщина, пострадавшая в автокатастрофе с Бачинским, умерла в больнице
22.01.2008
Умерла женщина, попавшая в аварию с Бачинским
11.12.2007
«Микрохирургия глаза» в Пыть-Яхе празднует юбилей. За 10 лет – 65 тысяч пациентов
21.11.2007
Больной всегда прав
13.11.2007
Пособие для родственников детей с нарушениями зрения появилось в Екатеринбурге
08.11.2007
Дневник его бессмертия
25.10.2007
Когда домашняя аптечка становится хранилищем яда

Прививка против паники

... коммерческой недвижимости в том же районе, на ул. Оптиков. На аукцион будет выставлено право строительства пяти паркингов,...

Прививка против паники

Вчера Фонд имущества Санкт-Петербурга с превышением практически в два раза продал право аренды пяти участков под жилищное строительство в Приморском районе города. Четыре лота суммарной площадью более 6 га приобрел холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ», заплатив 1,98 млрд руб. при суммарной стартовой цене 1,27 млрд руб. Еще один лот площадью 1,46 га за 720,4 млн руб. купил концерн ИПС. Руководство «Эталон-ЛенспецСМУ» готово к переговорам с соседом, чтобы полностью сформировать участок под собственный проект квартальной застройки. Инвестиции в проект, по оценке аналитиков, составят до 600 млн долл.

Фонд имущества Санкт-Петербурга впервые за два года провел массовую продажу права аренды земельных участков под жилищное строительство по полному пакету. Несмотря на кризис на рынке недвижимости и заявления некоторых игроков о заморозке проектов, аукцион вызвал ажиотажный интерес у застройщиков. В зале были замечены представители ЛЭК, «Строймонтажа», «Эталон-ЛенспецСМУ», концерна ИПС, холдинга RBI, компании «Ленстройтрест». Но торговались не все. «Сейчас выгоднее покупать землю в Москве», — объяснил свою позицию стороннего наблюдателя президент корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко (напомним, что вчера корпорация Mirax Group, совладельцем которой является г-н Кириленко, заявила о приостановке ряда проектов).

Тем не менее аукцион поднял стоимость лотов в среднем в два раза. По мнению экспертов, итоговая цена торгов оказалась адекватна рыночному уровню, хотя предложение ИПС они назвали «несколько завышенным». Но, по словам генерального директора ИПС Виктора Локтионова, компания приобрела лучший лот в списке. «Мы намерены сами его застроить, но к переговорам с ЛенспецСМУ готовы», — заявил он. В свою очередь, президент холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ» Дмитрий Заренков заявил, что переговоры о выкупе земли возможны, хотя «стоимость лота уже приближается к грани экономической целесообразности».

По оценке директора по профессиональной деятельности Knight Frank Санкт-Петербург Николая Пашкова, на пяти проданных участках можно построить около 300 тыс. кв. м жилья эконом-класса: 240 тыс. кв. м на земле ЛенспецСМУ и еще 60 тыс. кв. м — на участке ИПС. «Проект потребует около 600 млн долл. инвестиций в пропорции 480 млн на 120 млн долл.», — подсчитал он. По мнению директора департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерины Марковец, проект окупится за три-четыре года, а его рентабельность будет на уровне 30—40%.

Интерес застройщиков к торгам на фоне фондового кризиса связан с тем, что земля остается наименее рисковым активом, считает г-жа Марковец. «Даже если в момент общего обвала рынка она на какое-то время подешевеет, в перспективе земля будет только дорожать», — заявила она. По словам директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Михаила Бимона, земельные банки петербургских компаний явно истощились: «Их пора срочно пополнять, чтобы в перспективе не столкнуться с дефицитом предложения на рынке жилья».

Напомним, 14 октября Фонд имущества проведет очередные торги по аренде земли под строительство коммерческой недвижимости в том же районе, на ул. Оптиков. На аукцион будет выставлено право строительства пяти паркингов, двух административных зданий, развлекательного и физкультурного комплексов.

РБК daily, 19.09.2008 г.

Раздел: Новости - Новости по тематикам - Оптики
Реклама на сайте - Контактная информация - Ссылки - Карта сайта